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買了房子多久可以下房產(chǎn)證

發(fā)布時間：2024-06-03 03:57:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 根據(jù)我國相關(guān)規(guī)律規(guī)定，購買現(xiàn)房從合同簽訂之日起90日內(nèi)，購買期房從住房交付使用之日起90日內(nèi)，為房產(chǎn)證辦理期限。如果是貸款買房，一般來說銀行抵押的是房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證，也就是土地證的一部分，房產(chǎn)證是可以由購房者自己保管的。如果是一次性付清的話，房

買了房子多久可以下房產(chǎn)證

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)律規(guī)定，購買現(xiàn)房從合同簽訂之日起90日內(nèi)，購買期房從住房交付使用之日起90日內(nèi)，為房產(chǎn)證辦理期限。

如果是貸款買房，一般來說銀行抵押的是房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證，也就是土地證的一部分，房產(chǎn)證是可以由購房者自己保管的。如果是一次性付清的話，房產(chǎn)證手續(xù)辦理完畢后就可以取得完整的產(chǎn)權(quán)。

辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證時業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

如果所購住房為二手房，則需要辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，由原房主名下轉(zhuǎn)移到購房者名下。正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。


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