文章摘要: 買房子之前,大家是不是都思考過這樣一個(gè)問題,那就是購買房子需要花多少錢,相信不少朋友為了尋求答案,都有做過購房預(yù)算吧,只不過自己對(duì)于購房預(yù)算的理解不到位,造成所做的購房預(yù)算并不是那么合理,確實(shí)買房之前購房預(yù)算還是有必要做的,今天小編就來為大
買房子之前,大家是不是都思考過這樣一個(gè)問題,那就是購買房子需要花多少錢,相信不少朋友為了尋求答案,都有做過購房預(yù)算吧,只不過自己對(duì)于購房預(yù)算的理解不到位,造成所做的購房預(yù)算并不是那么合理,確實(shí)買房之前購房預(yù)算還是有必要做的,今天小編就來為大家詳細(xì)講講,買房要準(zhǔn)備多少錢?購房預(yù)算你做好了嗎?
1、參考地價(jià)水準(zhǔn)
做購房預(yù)算的前提是清楚的了解該區(qū)域的房價(jià),并且可以根據(jù)房價(jià)計(jì)算出大概的總房款,這樣才好根據(jù)總房價(jià)來計(jì)算購買房子的其他費(fèi)用,而在評(píng)估總房價(jià)的時(shí)候,地價(jià)占據(jù)了很大的比重。根據(jù)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場來看,開發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高,反之則越低,當(dāng)你打算買商品房時(shí),可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn),根據(jù)自己的資金實(shí)力,挑選某一區(qū)域內(nèi)的房子。
2、確定住房面積
決定住房總價(jià)的因素處于房價(jià)之外,還有房子的大小,也就是購房面積,房子的單價(jià)都是針對(duì)房子每平方米的價(jià)格來確定的,當(dāng)然還要考慮其他影響住房總價(jià)的因素。當(dāng)確定購房地段之后,接下來就要對(duì)所購住房的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。確定住房面積的時(shí)候,購房者可以根據(jù)家庭人口數(shù)量、住房使用功能及資金實(shí)力等來挑選。不管挑選什么樣的房子,住房的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。
3、計(jì)算還款能力
手中的積蓄決定了首付款的多少,如果是貸款購買房子的話,購房者交納了首付款之后,今后還會(huì)有還貸的問題需要考慮到,因?yàn)橘I房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來合理規(guī)劃,首付與貸款是此消彼長的關(guān)系,如果你交納的首付款比較多,以后還款的壓力就會(huì)小很多,反之,首付比例越低,日后還貸壓力越大。
4、考慮其他費(fèi)用
做購房預(yù)算的時(shí)候,大家可不可只考慮房款這部分,購買房子是一筆大開銷,除了房款,還有住房裝修費(fèi)用,稅費(fèi)等一些雜費(fèi),這些林林總總加起來也不是個(gè)小數(shù)目。做購房預(yù)算的時(shí)候,必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等也要了解清楚,另外修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用,對(duì)這些支出如果考慮不足,會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。
看過小編講到的這些費(fèi)用之后,相信大家已經(jīng)很清楚購買房子蓋如何做購房預(yù)算了吧,買房不可只盯著房價(jià),物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不可漏掉的,以上就是關(guān)于買房子要準(zhǔn)備多少錢以及如何準(zhǔn)確做好購房預(yù)算的介紹了,希望可以幫助到大家。
買房要準(zhǔn)備多少錢?購房預(yù)算你做好了嗎?
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