二手房網(wǎng)簽可以更改嗎

買房網(wǎng)簽流程涉及意向達(dá)成、合同錄入、確認(rèn)提交、備案查驗(yàn)、簽字蓋章留存及后續(xù)變更撤銷等步驟，二手房網(wǎng)簽對(duì)買方尤為重要，能避免一房二賣，保障交易安全。

二手房網(wǎng)簽可以更改，但前提是需要已經(jīng)網(wǎng)簽的買家主動(dòng)提出更名申請(qǐng)，只要賣方也同意，那么買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽。其中一手房需要開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房則需要買賣雙方或者還有中介一起去房管局撤銷網(wǎng)簽。

買房網(wǎng)簽流程是什么?

1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買的意向;

2、由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;

3、經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案工作;

申請(qǐng)備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗(yàn);

4、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息;

5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因?yàn)楦鞣N各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù);

6、合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽流程的主要內(nèi)容就是這些，另外，在簽約的時(shí)候，需注意，對(duì)于一些開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法得到保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

二手房網(wǎng)簽有什么重要作用?

從買方的角度來(lái)看，網(wǎng)簽非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

遇到房?jī)r(jià)上漲賣方毀約的目的無(wú)非是想漲價(jià)，最具威脅的手段就是買方不同意漲價(jià)就賣給別人。如果沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽，賣方確實(shí)可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來(lái)的買方辦好過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)再想要房就難了。

辦理網(wǎng)簽之后，沒(méi)經(jīng)過(guò)買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不可解除的。房子在辦理網(wǎng)簽后沒(méi)有解除之前，是不可進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的。而不進(jìn)行網(wǎng)簽是沒(méi)法過(guò)戶的。