二手房網(wǎng)簽可以更改嗎

買房網(wǎng)簽流程涉及意向達成、合同錄入、確認提交、備案查驗、簽字蓋章留存及后續(xù)變更撤銷等步驟，二手房網(wǎng)簽對買方尤為重要，能避免一房二賣，保障交易安全。

二手房網(wǎng)簽可以更改，但前提是需要已經(jīng)網(wǎng)簽的買家主動提出更名申請，只要賣方也同意，那么買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽。其中一手房需要開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房則需要買賣雙方或者還有中介一起去房管局撤銷網(wǎng)簽。

買房網(wǎng)簽流程是什么?

1、買賣雙方達成購買的意向;

2、由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關的信息;

3、經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作;

申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗;

4、備案完成以后，開發(fā)商應該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息;

5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務;

6、合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽流程的主要內(nèi)容就是這些，另外，在簽約的時候，要注意，對于一些開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法得到保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

二手房網(wǎng)簽有什么重要作用?

從買方的角度來看，網(wǎng)簽非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

遇到房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，最具威脅的手段就是買方不同意漲價就賣給別人。如果沒進行網(wǎng)簽，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù)，這時再想要房就難了。

辦理網(wǎng)簽之后，沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不可解除的。房子在辦理網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不可進行第二次網(wǎng)簽的。而不進行網(wǎng)簽是沒法過戶的。