樓間距不足怎么處理

如果樓間距太小不僅影響采光而且有安全隱患，影響了我們的生活質(zhì)量，交房后發(fā)現(xiàn)樓間距小，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果確實是違約，那么可以以違約為由要求開發(fā)商退房，因為影響了你的采光權(quán)。

要注意的是，如果開發(fā)商有事先說明，那么是很難維權(quán)成功的。另外，實際上，間距是很靈活的，很難以這個為理由維權(quán)，只能以影響采光權(quán)來維權(quán)。

樓間距不足有什么影響

1、采光問題

樓間距過短的話，樓盤之間的密度就很大了，太陽可以照射到的面積就會越小，這樣的話造成的后果除了屋內(nèi)光線比較暗，大白天也需要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，并且由于光照不足就會比較潮濕，這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的業(yè)主，如果買到了樓間距很短的住房，就很有可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私得不到保障

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的業(yè)主就能直接看到自己家里面的狀況，那么自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中是毫無隱私可言，同時如果距離太近的話噪音也會很明顯的，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，甚至居住者的生活噪音也會傳到這邊來，比如孩子的哭聲、電視聲等等。

3、樓距過道交通問題

兩棟樓之間的距離也就是小區(qū)的人行過道，人來人往，而且現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，如果過道太窄的話容易造成交通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進(jìn)入等都會造成很多不便利。

4、通風(fēng)問題

每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，其實是會干擾了正常的通風(fēng)，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環(huán)境，不僅僅需要保障的光照，而且還需要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

5、未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)

其實我國對樓間距是有相關(guān)的規(guī)定的，南北朝向排列的樓房間距應(yīng)為樓高的0.7倍，若東西朝向的話則樓距應(yīng)為樓高的0.5倍。要求建筑之間的距離應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因為樓間距過近的小區(qū)在安全上是存在重大隱患的。