驚呆！原來這些日常行為竟會影響房貸審批！

在這個高房價(jià)的時代里，購房者只能通過銀行貸款來實(shí)現(xiàn)住房夢了。但是，隨著樓市調(diào)控的不斷升級，房貸審批也越來越嚴(yán)格了，這對于購房者來說，顯然不是好事。那么問題來了，哪些日常行為會影響房貸審批呢？對此，小編要說的是，以下這5大日常行為會影響你的房貸，你還在做嗎？

一、使用信用卡的這些行為會影響房貸

1、多次套現(xiàn)

許多人都有過使用信用卡進(jìn)行套現(xiàn)行為，這無疑為大家提供了方便，但要知道使用信用卡進(jìn)行取現(xiàn)并非免費(fèi)，要收取一定的利息。若多次套現(xiàn)卻不還款，那將會被記入征信記錄，影響日后房貸申請。

2、每次還款都是還款額

有些人看到當(dāng)月信用卡賬單后，習(xí)慣性地只還還款額，要知道這樣做是不可享受免息期的。因?yàn)樗邢M(fèi)都要從消費(fèi)日起計(jì)算利息，而且按月復(fù)利，利息非常高，很容易出現(xiàn)少還款的問題，這樣就會影響征信。

3、大額消費(fèi)時用了多張信用卡

刷卡買車就算了，竟然還有人刷卡買房。對于房子這種大額消費(fèi)品，刷信用卡往往是沒有積分的，且在買房時用了多張信用卡的行為，是很容易被銀行認(rèn)定為套現(xiàn)的，這樣不僅房子買不成，還會面臨降額、銷卡等處罰，嚴(yán)重的還將追究其法律責(zé)任。

4、同一時期內(nèi)申請多張信用卡但未激活

有些朋友在同一時期內(nèi)一次申請了多張信用卡，但卻不進(jìn)行激活，你可知道有些信用卡即使不激活也是有年費(fèi)的？若未交年費(fèi)，那么將視為違約，影響個人征信。對于有多張卡的朋友，建議到銀行辦理銷卡、銷戶。

既然信用卡對房貸的審批有影響，那么在申請房貸前要做好哪些準(zhǔn)備？首先要下降負(fù)債率，即你應(yīng)該在申請住房貸款的前一兩個月就要有意地下降信用卡的透支數(shù)額，等貸款通過審批之后再恢復(fù)透支數(shù)額。其次要保持良好的征信記錄。

最后就是將多余信用卡銷掉，下降多余的信用額度。因?yàn)樾庞每~度極易形成負(fù)債，所以借款人可以對長期不用的閑置信用卡銷卡銷戶。

二、習(xí)慣晚交生活費(fèi)用

水電氣等生活費(fèi)用看似金額很小，但它們可關(guān)乎你的個人征信。如果你習(xí)慣晚交生活費(fèi)用，甚至一直欠繳生活費(fèi)用，那么你的個人征信必然會存在不良記錄，這樣一來，你在申請房貸時很可能會被銀行拒貸。

三、無理拖欠物業(yè)費(fèi)

如今，物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題越來越多，有些業(yè)主因?yàn)椴粷M物業(yè)服務(wù)，就以拒交物業(yè)費(fèi)的方式來進(jìn)行無聲反抗，但是你要知道無理拖欠物業(yè)費(fèi)可是會造成征信不良記錄的。因此，當(dāng)發(fā)生物業(yè)糾紛時，你可千萬別隨意就拒交物業(yè)費(fèi)了。

四、助學(xué)貸款到期不還

如今，在國家的幫助下，許多貧困大學(xué)生都依靠助學(xué)貸款完成了學(xué)業(yè)。雖然銀行不會催促大學(xué)生還貸，但是如果到期仍未還清貸款，那么也是會影響個人征信的，日后你想要申請房貸可就難了。

五、頻繁查詢個人征信

有些購房者有事沒事就喜歡查個人征信，但是，你要知道如果你頻繁查詢個人征信，那么銀行很可能會認(rèn)為你經(jīng)濟(jì)能力較差，不具備還貸能力，這樣一來，可是會拒絕你的房貸申請。因此，大家千萬不要頻繁查詢個人征信。