棚戶區(qū)改造流程

1、計(jì)劃的編制和審核：

當(dāng)?shù)厥?、縣級人民政府及其相關(guān)部門需要對本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)的住房實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查，編制該地區(qū)的改造計(jì)劃，并將改造計(jì)劃上報(bào)到重要項(xiàng)目建筑指揮部辦公室，由該辦公室召集其他相關(guān)部門一起對改造計(jì)劃的可行性以及公益性進(jìn)行審查。

2、征詢意見、辦理手續(xù)：

改造計(jì)劃經(jīng)確認(rèn)后，當(dāng)?shù)氐氖锌h級人民政府需要組織相關(guān)部門對改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的住房所有人和公房承租人進(jìn)行征詢意見的工作。若大部分住房所有人和公房承租人都同意改造的，則政府就可以確定相應(yīng)的擬征收范圍了。在確定要改造之后，當(dāng)?shù)馗鞑块T會簡化審批手續(xù)，加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的推進(jìn)。

3、暫停辦理，調(diào)查登記：

暫停期的規(guī)定是跟《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定相同的，當(dāng)?shù)厥锌h人民政府在確定征收范圍后會發(fā)布暫停公告，要求在一年內(nèi)禁止搶建、擴(kuò)建、新建住房等行為。同時，住房征收部門還有組織對要征收的住房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，包括權(quán)屬、用途、建筑面積，并予以公告。

4、征詢方案，預(yù)簽協(xié)議：

棚戶區(qū)改造中也有安置補(bǔ)償方案的要求，經(jīng)批準(zhǔn)后的安置補(bǔ)償方案需要在住房征收范圍內(nèi)征求被征收人的意見。如果被征收人對該安置補(bǔ)償方案不滿意的，可以以書面的形式提交意見書。多數(shù)被征收人都有意見的，征收方還需要舉行聽證會，并就聽證會和公民意見修改方案。方案通過后，征收方就會組織被證書方簽訂附生效條件的預(yù)征收協(xié)議。

5、決定征收或補(bǔ)償：

在市、縣級人民政府作出征收決定之后，預(yù)征收協(xié)議就跟正式協(xié)議一樣生效了。簽訂了協(xié)議的，征收方會按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償；未簽訂協(xié)議的，則由相關(guān)部門重新作出補(bǔ)償決定。

6、強(qiáng)制執(zhí)行：

如果在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，征收方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。