房子征收是拆遷嗎

住房征收與拆遷，兩者在法律關(guān)系、實施主體、目的、法律依據(jù)及補償方式上均存在顯著差異。征收是國家的強制性行為，以公共利益為前提；拆遷則是建設(shè)單位與群眾間的行為，基于商業(yè)開發(fā)。補償方式多樣，旨在公平合理保障被征收人或拆遷戶的權(quán)益。

房子征收不是拆遷，住房征收是一種行政法律關(guān)系，特指國家為了公共利益改變土地、住房及其他不動產(chǎn)的所有權(quán)，是具有強制性的國家行為;而住房拆遷是一種民事法律關(guān)系，特指建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批地文件，在取得拆遷許可證的情況下依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的住房和附屬物的行為。

房子征收和拆遷的區(qū)別：

1、實施主體和目的：?住房征收是政府出于公共利益的需要，?依照法律程序剝奪住房所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán)，?同時給予市場交易價格補償?shù)男袨椤?這是一種國家強制性行為，?村民不可直接對抗。?而住房拆遷則是建設(shè)單位(?如開發(fā)商)?與群眾之間的行為，?出于商業(yè)開發(fā)等非公共利益需要，?在政府批準下，?由建設(shè)單位自主與土地、?住房的主人去商議。?

2、法律依據(jù)：?住房征收依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行，?而拆遷則依照《?國有土地面上住房征收與補償條例》?的規(guī)定進行補償。?

3、補償方式：?住房征收的補償包括對被征收住房價值、?因征收造成的搬遷、?臨時安置、?停產(chǎn)停業(yè)損失等的公平補償。?補償可以采取貨幣形式，?也可以是以房換房的形式，?或者部分采取貨幣補償。?而住房拆遷的補償方式也可以包括貨幣補償和住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。?

房子征收補償?shù)臉藴适鞘裁?/strong>

1、住房補償費是根據(jù)原有住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，?按平方米單價計算。?這一部分補償旨在彌補被征收住房的價值。?

2、周轉(zhuǎn)補償費則以臨時居住條件劃檔，?按被搬遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。?這部分補償是為了解決被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房交付前的生活居住問題。?

3、獎勵性補償費的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。?這一部分是對被征收人的額外獎勵，?旨在鼓勵被征收人積極配合征收工作。?

4、被征收住房價值的補償，?即根據(jù)住房的市場價值或評估價值進行補償。?

5、因征收住房造成的搬遷、?臨時安置的補償，?包括搬遷費和臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房，?以確保被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換期間有適當?shù)木幼“才拧?

6、因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，?根據(jù)住房被征收前的效益、?停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，?以彌補被征收人的經(jīng)濟損失。?