提前還款需要房貸合同嗎

提前還款需要房貸合同，除了房貸合同之外，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款還需要身份證、戶口簿、已婚需要攜帶配偶身份證以及配偶的戶口簿、婚姻狀況證明(已婚或者未婚)、還款銀行卡等材料。提前還款得先跟銀行預(yù)約和申請(qǐng)，銀行審批通過了，借款人才可以提前還款。不同的銀行對(duì)預(yù)付款的規(guī)定可能存在差異，具體以銀行為準(zhǔn)。

提前申請(qǐng)還房貸流程

1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；

2、在提前還款窗口把資料交給工作人員，工作人員會(huì)給出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)，申請(qǐng)人到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；

3、貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；

4、之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；

5、辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

房貸提前還一部分要不要重新簽訂合同

提前還部分房貸之后，并不需要重新簽訂貸款合同。不過因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，很多人會(huì)挑選減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變化，但一般更改一下相關(guān)細(xì)則就行。當(dāng)然，具體要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，不清楚的話，可以去咨詢一下銀行的工作人員。

而借款人如果有一定的經(jīng)濟(jì)能力，也可以提前全部還清。大家要注意，如果要給房貸提前還款，通常都要先按約定的還款計(jì)劃還一段期限才行。很多銀行都無法接受剛辦房貸就提前還款，不少都要求借款人得按時(shí)還款滿半年或一年，才能提前還款。