文章摘要： 無論是出于自住還是投資的目的，都建議你買新房，當(dāng)然，前提是結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況，畢竟購買新房的花費(fèi)一般比二手房要高。挑選一手房的原因如下：簡單來說，一手房與二手房最大的區(qū)別在于：可直接辦證的住房為一手房，需辦過戶手續(xù)的住房則為二手房。除非出現(xiàn)
無論是出于自住還是投資的目的，都建議你買新房，當(dāng)然，前提是結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況，畢竟購買新房的花費(fèi)一般比二手房要高。
簡單來說，一手房與二手房最大的區(qū)別在于：可直接辦證的住房為一手房，需辦過戶手續(xù)的住房則為二手房。除非出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，一般二手房交易價(jià)格要比新房低
從購買流程來看，較之二手房，一手房手續(xù)更少，流程更簡單——售樓處看房→簽訂購房合同→挑選貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房。比起二手房的繁雜(請中介、交各種稅、過戶等)，新房能省心不少。
一手房雖然不及二手房便宜，但同一價(jià)位的房子，新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費(fèi)和住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等少數(shù)費(fèi)用。且新房貸款金額更大，貸款時(shí)限更長。
新房比二手房產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)年限長，運(yùn)行時(shí)間也長。一般情況下，二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限普遍比新房少，而且新房產(chǎn)權(quán)簡單清晰，能避免很多不必要的糾紛。
還有一點(diǎn)就是，一手房房齡新，在戶型設(shè)計(jì)、裝修等方面能帶來更好的居住體驗(yàn)，住新房自然是比住舊房子好的。
當(dāng)然，如果資金實(shí)在不足以購買條件好的新房，還有一個(gè)辦法就是——試試“撿漏”，淘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的尾盤，或者淘“二手房中的新房”。
買新房好還是買二手房好
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