新房在驗房的時候要注意什么

1、注意入戶門有沒有破損

入戶門是家庭的一道屏障，在驗收的時候不要忽視了這個細(xì)節(jié)，應(yīng)該仔細(xì)觀察入戶門有沒有破損，門開合時有沒有特別的聲音，門鎖間隙不可太大以及是否穩(wěn)定，當(dāng)然，還要試試鑰匙好不好用。

2、注意樓房地面是否平整

當(dāng)驗收地面的時候通常人們只會驗收某一部分，其實應(yīng)該全面的看一下。用長尺靠墻壁地面，可以檢驗樓房地面是否平整，在此同時還可以觀察地面是否有劃痕和裂紋等，墻表層上是否有爆點。

3、看預(yù)留的孔洞是否合理

為了便于以后的裝修新房會預(yù)留有孔洞，這些也要看看位置是否合理。像是在檢驗空調(diào)孔的時候，一定要看看是不是里高外低，若是發(fā)現(xiàn)此類問題一定要記得要求開發(fā)商重新打孔，并將原來的口子堵上。

新房在驗房的時候要多長時間

政府驗收房子的時間并不固定，短的可能只有十幾天，長的可能達(dá)到了1-2年，都是存在的。而且所以有的時間長，有的時間短，主要是根據(jù)住房竣工的情況決定。但是不管時間長還是時間短，都必須達(dá)到相關(guān)的要求，而且最后都要出具相關(guān)的驗收合格報告書，之后開發(fā)商拿到了質(zhì)保書和住房銷售的許可證才可以對外出售房子，以后才可以交付給業(yè)主使用。

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1、墻面驗收

墻面的驗收首先應(yīng)該注意各個房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。此外一定要檢驗墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕。

2、水龍頭的驗收

水龍頭是使用非常多的物件，在驗收的時候要仔細(xì)的查看。首先要看上下水的管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知。要注意的是，盡可能讓水流大一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。?

3、地面的驗收

家中的地面在驗收的時候，一定要仔細(xì)看看地面是否平整、是否有損壞;檢驗地面是否有反砂現(xiàn)象，檢驗反砂時可以用腳搓地面，看是否起沙粒。

4、陽臺的驗收?

陽臺在以后是要起到大作用的，不要只看屋內(nèi)的空間，還要看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。