二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有土地證可以過(guò)戶(hù)嗎

房產(chǎn)交易要點(diǎn)：無(wú)土地證的二手房過(guò)戶(hù)需房產(chǎn)證，土地使用證現(xiàn)非必需。二手交易時(shí)，買(mǎi)家需提供身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明及收入證明等；業(yè)主則需產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪圖、共有證明等文件。

可以過(guò)戶(hù)。一般情況下沒(méi)有土地證的房子是不可以辦理過(guò)戶(hù)的。但是通常有房產(chǎn)證的二手房是不需要土地證了。因?yàn)樵谛路康臅r(shí)候開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證。國(guó)家取消了土地使用證在房產(chǎn)交易中必須要有的規(guī)定，現(xiàn)在辦土地證都是自愿的，一般土地使用證在房產(chǎn)抵押，封扣和拆遷置換時(shí)才能用到，一般二手房交易不需要了。

1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士提供護(hù)照、居留證;
2、戶(hù)口簿正本或復(fù)印件;
3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;
4、近一年來(lái)的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券及其他收入證明)。
業(yè)主需要提供的資料有：
1、擬賣(mài)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;
2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件;
3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn);
4、如住房已出租，須提供租戶(hù)同意搬遷的證明資料;
5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士提供護(hù)照、居留證;
6、戶(hù)口簿正本或復(fù)印件;
7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。