綜合單價(jià)包含哪五部分

商品房的綜合單價(jià)主要由成本、地價(jià)、稅費(fèi)、商業(yè)費(fèi)用、房企利潤(rùn)這五部分組成。通常房企在開(kāi)發(fā)地塊的時(shí)候，通常會(huì)從這些方面去計(jì)算住房的單價(jià)和總房?jī)r(jià)。

其中成本包含了征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、住宅建筑、安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)及非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)等等。

綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金(措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格)。

商品房?jī)r(jià)格備案怎么查

1、打開(kāi)瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)。

2、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊“當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進(jìn)入主頁(yè)面，在菜單欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入。

3、通過(guò)彈出的“商品房項(xiàng)目信息公示”窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入購(gòu)房人房產(chǎn)的名稱，通常是購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司的名稱，點(diǎn)擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤(pán)名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，因?yàn)槭桥e例，所以隨便挑選其中一個(gè)樓盤(pán)。

5、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤(pán)的項(xiàng)目信息，然后還可以在左側(cè)挑選房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，挑選一個(gè)按鍵進(jìn)入。

6、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就可以呈現(xiàn)需要的樓盤(pán)信息，如果想要挑選幾號(hào)樓，然后點(diǎn)擊那棟樓房就可以了。然后就會(huì)出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號(hào)，根據(jù)上面的顏色標(biāo)識(shí)，就可以這套房產(chǎn)的銷(xiāo)售狀態(tài)。