新交房入伙通知書 交房的注意事項有哪些

很多人也許都聽說過交房通知書，但是對于入伙通知書也許認識的并不是很清楚，只知道房子在裝修好了以后是應該要邀請大家伙來進行房子里面玩耍，也是一種吉利的習俗，但是有關新交房入伙通知書？交房的注意事項有哪些？可能很多人總是會存在著一些困惑，看看下面的介紹吧。

新交房入伙通知書

入伙通知書，是代表你有資格去驗房和領取鑰匙，代表這個住房你現(xiàn)在有權使用的。住房買賣中的入伙是指物業(yè)管理公司向業(yè)主／用戶移交戶內管理責任的過程，是業(yè)主（用戶）首次接收自己的物業(yè)，標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理公司和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為．交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

交房的注意事項有哪些

1、某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或住房或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規(guī)避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開發(fā)商交房的違約責任，還常常造成住房或配套設施的質量瑕疵和質保維修的責任不明。

2、開發(fā)商雖然按合同約定時間把住房交給了購房者，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產(chǎn)生法律上的交付，購房者有權拒絕交房，開發(fā)商已構成實際上的交房，應承擔交付的違約責任。

對于新交房入伙通知書？交房的注意事項有哪些？通過上面的文字內容之后，想必都是應該已經(jīng)了解了，其實有關新房入伙通知書在進行書寫的時候，也是應該要按照相應規(guī)則才行的。在新房子進行交付的時候，應該要做好驗房和收房的相關準備工作，做到順利的收房。