蘇州二手房滿三年限售是不可以賣(mài)嗎

蘇州二手房滿三年限售是可以賣(mài)的。據(jù)了解，蘇州發(fā)布了新政策，蘇州市新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不再要求。

同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)新房后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售住房時(shí)不受限制轉(zhuǎn)讓年限制約。非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。非蘇州市戶(hù)口居民連續(xù)繳納6個(gè)月社保即可購(gòu)房。

二手房出售應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、房子的價(jià)格主要取決于看房結(jié)果，賣(mài)房者應(yīng)該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進(jìn)行裝修或者改造，達(dá)到揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短的功效，并且對(duì)看房者的提出的觀點(diǎn)要保持耐心。

2、部分賣(mài)房者通過(guò)中介與購(gòu)房者碰頭后，可能為了省中介費(fèi)，直接與購(gòu)房者直接進(jìn)行交易。跳過(guò)誠(chéng)信方面不說(shuō)，這樣可能增大了交易的風(fēng)險(xiǎn)，下降交易的效率，中介在資金驗(yàn)收上有一定的監(jiān)督作用，如果沒(méi)有中介環(huán)節(jié)，賣(mài)房者可能在資金方面存在風(fēng)險(xiǎn)。

3、有一部分屋主的二手房交易并不是通過(guò)中介進(jìn)行，而是通過(guò)朋友、親戚的介紹尋找買(mǎi)家。二手房交易流程十分復(fù)雜，有住房評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用，在沒(méi)有行內(nèi)人知道的情況下很難順利完成整個(gè)交易過(guò)程，所以，如果周?chē)鷽](méi)有很精通二手房交易的熟人陪同，還是挑選中介比較靠譜。

4、許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專(zhuān)家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎。許多中介公司也并不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬(wàn)一發(fā)生失竊等意外情況，責(zé)任歸屬問(wèn)題就十分麻煩。因此，許多大型中介對(duì)交鑰匙也保持了謹(jǐn)慎態(tài)度。