武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么

1、申請人具有武漢戶口或在武漢市工作，且按規(guī)定連續(xù)足額繳存公積金6個月及以上;

2、申請人能提供合法有效的身份證明，具有完全民事行為能力;

3、同意提前結(jié)清原商貸余額;

4、原商貸還款記錄良好，并提供原商貸銀行出具的還款記錄和貸款余額證明;

5、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款所涉及的房產(chǎn)已辦理《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;

6、申請人具有穩(wěn)定的工作及收入，具備按時償還公積金貸款本息的能力;

7、申請人及配偶信用記錄良好，打印個人征信報告并提交給公積金管理中心委托銀行;

8、辦理抵押登記手續(xù)，或找公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

9、原商貸的貸款銀行必須是公積金管理中心的受托銀行;

10、組合貸款不可申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程

1、咨詢受理

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料

將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

3、貸款受理

受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。

對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同

借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金

借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放

管理發(fā)放貸款資金，同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。