購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎？購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退？

在買(mǎi)房子時(shí)候如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者達(dá)成協(xié)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是會(huì)要求購(gòu)房者交納誠(chéng)意金的，對(duì)于誠(chéng)意金的交納不少的人們不太清楚，不知道萬(wàn)一將來(lái)反悔了這個(gè)誠(chéng)意金是不是還能退還。那么購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎?購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退?下面我們來(lái)了解下誠(chéng)意金的相關(guān)事宜吧。

購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎?

在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退?

1、如果是定金，在開(kāi)發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的條件下，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

3、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

4、符合商品房銷(xiāo)售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;

5、當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

在買(mǎi)房子時(shí)候我們要考慮清楚具體的買(mǎi)房事宜，注意挑選合適自己的住房來(lái)買(mǎi)賣(mài)，合適了將來(lái)入住才會(huì)更方便。以上就是關(guān)于購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎?購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退的相關(guān)介紹，在買(mǎi)賣(mài)住房之前購(gòu)房者可以去實(shí)地考察一下，了解一下住房的具體情況，避免上當(dāng)。