購(gòu)房合同丟失怎么辦？購(gòu)房合同丟失的影響有哪些？

想要辦理房產(chǎn)證的話，購(gòu)房合同是一個(gè)非常重要的材料，那么購(gòu)房合同丟失怎么辦？購(gòu)房合同丟失一定要及早去補(bǔ)辦，下文會(huì)介紹幾個(gè)解決購(gòu)房合同丟失的方法。購(gòu)房合同除了可以辦理房產(chǎn)證之外，還有其他的作用，如果購(gòu)房合同丟失會(huì)有很不利的影響，你知道購(gòu)房合同丟失的影響有哪些嗎？

購(gòu)房合同丟失怎么辦？

1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

購(gòu)房合同丟失的影響有哪些？

1、房產(chǎn)證辦理受影響，辦理房產(chǎn)證需要的材料：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

2、公積金提取受影響，提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其他需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

3、住房問(wèn)題維權(quán)無(wú)依據(jù)，購(gòu)房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問(wèn)題了，而合同的作用就是代表了雙方的書(shū)面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如住房漏水或者其他質(zhì)量問(wèn)題，如果合同里面有注明質(zhì)保條款，對(duì)于購(gòu)房者而言，事情就會(huì)簡(jiǎn)單很多。

關(guān)于購(gòu)房合同丟失怎么辦以及購(gòu)房合同丟失的影響有哪些這兩個(gè)問(wèn)題，看看上文就可以找到答案。總的來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同丟失之后，一定要時(shí)間去解決這個(gè)問(wèn)題。只要人們是按照正規(guī)的途徑以及手續(xù)購(gòu)買(mǎi)的房子，那么丟失的購(gòu)房合同也可以進(jìn)行補(bǔ)辦，雖然手續(xù)比較復(fù)雜，但是有了購(gòu)房合同，很多事情都會(huì)更方便一些。