二手房交易稅費有哪些

1、契稅：符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際的成交價低于同級的別土地面上住房平均交易價格的1.2倍以下等符合條件。

則應視為普通住宅，是要征收住房成交價的1.5%的契稅。反之則是按3%。

新政下的契稅:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產權：3%。

2、城建稅：營業(yè)稅的7%費附加稅，營業(yè)稅的3%。

個人所得稅:普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額(營業(yè)稅+城建稅+附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅、(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房:5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

3、土地出讓金：成本價:城八區(qū)內:15.6元/平米、城八區(qū)外:12.9元/平米，經轉商:10%，按經管理3%(按成交價)。

4、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積。

5、合同印花稅：住房成交總額×0.05%。

6、營業(yè)稅:2011年1月27日新通知規(guī)定:個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買高于5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買高于5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。二手房交易稅費。

7、二手房交易稅費：非普通住宅2年內:住房成交總額×5.55%，2年或2年以上:差額×5.55%。

8、個人所得稅：普通住宅住房成交總額的1%或利潤部分×20%，非普通住宅住房成交總額的2%或利潤部分×20%;，土地增值稅:普通住宅免征，非普通住宅3年內，住房成交總額×0.5%，3年至5年:住房成交總額×0.25%，5年或5年以上:免征。

二手房營業(yè)稅怎么算?

房地產營業(yè)稅就是指針對公司出售和個人轉讓的房地產住房的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通住房高于5年轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房高于5年就轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅。