買人防車位能用70年嗎

買人防車位不可用70年，人防是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，產(chǎn)權不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災難時躲藏居民之用。所以開發(fā)商壓根就沒有權利銷售人防車位使用權，更不可能出售使用權20年、50年甚至70年。

人防車位的人防是開發(fā)項目按照《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，產(chǎn)權不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災難時躲避居民之用。

購買車位要注意什么

1、車位產(chǎn)權：

購買車位要先看車位是否歸屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是否擁有它的所有權。如果所購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證的話，就說明它是不可進行銷售的。因為如果車位是公共設施，那么開發(fā)商是不享有所有權的，更不可將車位拿來市場上進行交易。

2、必須要取得預售許可證：

車位預售許可證就與開發(fā)商賣房要取得房產(chǎn)預售許可證性質是一樣的，這是必須要取得的。因此，在購買時必須要審查預售許可證是否已取得，若是地下車位與地面上商品房是一并申請預售的，那么就必須在預售許可證中的備注欄內將地下車位的批準預售面積給標注清楚。

3、買車位不可用公積金貸款：

住房公積金可以用在職工購買、建造、裝修自住房等上，但是任何單位與個人是不可將其挪作他用的。所以，公積金貸款肯定是不可用于購買車位的。

4、具體細則要寫進合同中：

在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一并預購的，購房者與開發(fā)商應就車位的四至范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。