產權面積和建筑面積一樣嗎 什么是套內建筑面積

購房者在買房的時候總是會面對很多自己不太清楚的詞語，比如說購房者在買房的時候,肯定有聽到住房的產權面積和建筑面積。對于很多首次買房的人來說就不太清楚這個是什么意思了，那么產權面積和建筑面積一樣嗎？什么是套內建筑面積？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

產權面積和建筑面積一樣嗎

產權登記面積是由開發(fā)商與當?shù)胤抗懿块T登記注冊的面積，包含分攤面積等等。若住房是普通商品房，那么產權面積和建筑面積是一樣的；若住房是別墅或房改房，那么產權面積和建筑面積是不一樣的，其產權面積一般是指套內使用面積或套內建筑面積。

什么是套內建筑面積

商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完善地反映買房人個人私有部分的產權。

1、套內住房使用面積，套內住房使用面積就是套內住房使用空間的面積，也就是套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。

2、套內墻體面積，套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。

3．套內陽臺建筑面積，套內陽臺建筑面積都是按照陽臺外圍與住房外墻之間的水平投影面積來計算的。其中，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

產權面積和建筑面積一樣嗎？什么是套內建筑面積？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，通過上面的文可以看出如果購房者在買房的時候自己挑選的是普通商品房那么產權面積和建筑面積就是一樣的，希望上面的文章可以幫助到大家。