開具房產(chǎn)證明要注意什么

1、以家庭為單位：房產(chǎn)證明的作用是證明住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及在購買住房的時候判斷是否屬于首套房的標準。房產(chǎn)證明的辦理一般是以家庭為單位的，房產(chǎn)證明的開具機關(guān)必須是縣級以上的房管部門，而現(xiàn)在很多購房者都是屬于農(nóng)村戶口在城里面買房子，這種情況下如果要開的是首套房房產(chǎn)證明，就需要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。

2、內(nèi)容必須真實：房產(chǎn)證明的作用非常大，所以房產(chǎn)證明中的內(nèi)容必須是真實有效的，開具房產(chǎn)證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機構(gòu)代碼，以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等。你填寫在房產(chǎn)證明中的內(nèi)容，相關(guān)部門都會進行核實，不要以為開具房產(chǎn)證明的人有很多就能蒙混過關(guān)，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的。

3、辦理房產(chǎn)證明需要的資料：辦理房產(chǎn)證明的時候需要的資料要根據(jù)實際的情況來準備，比如說申請人本人辦理的，只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。而如果是需要通過委托其他人辦理的，受托人應當出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。

買房前要做哪些準備

1、查詢購房資格：購買房子之前購房者首先要做的應該就是查詢自己是否有購房資格，首先要了解當?shù)氐馁I房政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社?；蛘邆€稅是否繳滿一定年限了、買房套數(shù)是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。

2、分析購房需求：買房子就要買適合自己的，所以購房者在確定自己具有當?shù)氐馁彿抠Y格之后，還需要分析清楚自己的購房需求，買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房。如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。要知道自己買房是打算買在距離工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置，又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來。

3、儲備購房常識：購買住房一項比較專業(yè)的事情，購房者在買房之前還應該了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本常識，比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語。這些常識并不復雜，但對您買房會有很大幫助的。