共有產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎

共有產(chǎn)權(quán)房及共同共有房產(chǎn)的繼承規(guī)定：共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人份額可繼承，子女符合資格則繼承使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，不符則需售出住房；共同共有房產(chǎn)中，死者遺產(chǎn)為共有房產(chǎn)中其所有部分，按份共有人對(duì)自己的份額可繼承。

共有產(chǎn)權(quán)房子女能繼承。共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類，根據(jù)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。

如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果會(huì)使共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)面臨著變和不變兩種后果：住房的交易必須滿足五年的時(shí)間才能上市交易，如果該次交易的購(gòu)買者是普通購(gòu)房者的話，那么住房的屬性便會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變?yōu)樯唐贩?，交易之初，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購(gòu)買者是政府的話，那么政府可以將收回的住房繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)進(jìn)行出售。

共同共有房產(chǎn)繼承的規(guī)定

一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有住房、家庭共有住房。在此情況下，在公民死亡后，先要將該住房屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的住房，一方死亡后，先將住房屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。

在按份共有中，各共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)有確定的份額，按各自的份額對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。例如兩個(gè)無(wú)特殊關(guān)系的人共同出資購(gòu)買一輛車，即出資人可按照各自的出資份額對(duì)該車具有處分權(quán)。各共有人對(duì)自己的份額可以出賣、贈(zèng)與，并可繼承，但在出賣時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同樣地，如果因共有物對(duì)他人造成損害需要進(jìn)行賠償?shù)?，共有人也?yīng)按照其各自的份額負(fù)擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。

跟外人共有房產(chǎn)一方去世之后，其繼承者想要繼承是可以按照法律規(guī)定對(duì)剩余的一般財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承的，但是無(wú)法對(duì)另一半房產(chǎn)行使繼承權(quán)。