產權證和房產證是一個證嗎

不是，房產證是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，房產證包含產權證。

房產證和不動產證哪個好?

1、房產證和不動產證性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

2、房產證和不動產證防輻射標簽：房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

3、內容不同：房產證外頁只有中華人民共和國住房產權證，并無其它內容; 不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型

4、房產證和不動產證發(fā)證機關不一樣：房產證發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。

5、版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

6、房產證和不動產證費用不同：房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

房產證和不動產證注意事項?

1、原有的房產證，一定要換成不動產權證嗎?不需要!堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

2、有好幾套房，領幾個證?不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。一個證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

3、不動產登記流程(各地略有不同)申請-受理-審核-登簿(登記結束后，發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明)。