文章摘要: 房產(chǎn)證的復(fù)印件是不可以辦理貸款的,房產(chǎn)證抵押貸款說(shuō)的是買(mǎi)房者以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款獲得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產(chǎn)證抵押貸款是住房所有者把房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法,住房所有者不
房產(chǎn)證的復(fù)印件是不可以辦理貸款的,房產(chǎn)證抵押貸款說(shuō)的是買(mǎi)房者以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款獲得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產(chǎn)證抵押貸款是住房所有者把房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法,住房所有者不必把房子賣(mài)掉就能獲得一定數(shù)額的資金。
事實(shí)上,房產(chǎn)證復(fù)印件僅僅是原件的依據(jù)作用,并不具備原件的法律效力。房產(chǎn)證具有以下特色:
1、房產(chǎn)證只能由政府部門(mén)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2、房產(chǎn)證是對(duì)房給你吃所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明,它可記載住房共有情況以及擔(dān)保物權(quán)等基本狀況?;谝晃镆粰?quán)的原則,房產(chǎn)證以一房一證為基本原則,也就是說(shuō)一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房,只能有一個(gè)所有權(quán),也就是只能有一本房產(chǎn)證。
3、房產(chǎn)證只能向住房的所有權(quán)人發(fā)放,如果住房屬于共有財(cái)產(chǎn),則在房產(chǎn)證之外還可向共有產(chǎn)權(quán)人發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)證。
4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
5、房產(chǎn)證作為一種證書(shū),雖然可以證明住房所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí),但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
1、房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來(lái)的,一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)代辦。
2、購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及住房權(quán)屬證明書(shū)。
3、需要說(shuō)明的是,住房權(quán)屬證明書(shū)是重要的證明文件,購(gòu)房者可以從開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取,其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。
4、因?yàn)樽》可婕百J款,所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將住房抵押給銀行的憑據(jù),是由銀行負(fù)責(zé)保管的。
5、在辦理?yè)Q發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理,因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不可由住房人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后,購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
房產(chǎn)證復(fù)印件能借貸嗎
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