買(mǎi)房定金可以退嗎？交定金要注意些什么？

不管是購(gòu)買(mǎi)二手房還是在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程當(dāng)中，當(dāng)買(mǎi)家流露出一點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)欲望的時(shí)候，賣(mài)家會(huì)要求買(mǎi)家繳納一定數(shù)額的定金。由于買(mǎi)家對(duì)定金不太了解，因此也會(huì)聽(tīng)信賣(mài)家的話(huà)繳納定金，大多數(shù)買(mǎi)家都以為定金是可以退還的，其實(shí)想要退定金比較難，那么買(mǎi)房定金可以退嗎？交定金要注意些什么？

買(mǎi)房定金可以退嗎？

在購(gòu)買(mǎi)住房簽訂購(gòu)房合同之前，買(mǎi)家如果繳納定金的話(huà)，就可以作為一種擔(dān)保方式，但是如果是購(gòu)房者自己交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)的話(huà)，賣(mài)家是有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退還定金的，而如果是由于賣(mài)家的原因，賣(mài)家把住房賣(mài)給其他人，這種情況賣(mài)家就需要支付雙倍定金給購(gòu)房者，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中是不要繳納定金。

交定金要注意些什么？

1、簽訂定金協(xié)議

對(duì)于錢(qián)的事情，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中都要注意，因此在繳納定金的時(shí)候不要只是做口頭上的約定，應(yīng)該簽訂定金協(xié)議。因?yàn)榭陬^上的約定是不具備法律效力的，也就沒(méi)有法律的保護(hù)，而如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者定金協(xié)議的話(huà)，此時(shí)定金就具備一定法律效益了，在開(kāi)發(fā)商違約的情況下，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。

2、注意定金條款

在繳納定金的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意看看定金條款中的內(nèi)容。雖然買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了定金條款，但是只有在繳納了定金之后合同才會(huì)生效，所以關(guān)于定金條款中應(yīng)該注明不履行合同的具體情況，以防有有些開(kāi)發(fā)商會(huì)利用購(gòu)房者缺乏法律意識(shí)，以此在定金條款上設(shè)下陷阱，故意讓購(gòu)房者上當(dāng)。

3、注意退定金事宜

很多購(gòu)房者以為找到了定金之后定金是可以退的，關(guān)于退定金的事情大家都很關(guān)心，如果不可保證買(mǎi)房的過(guò)程可以順利進(jìn)行的話(huà)，在簽訂定金協(xié)議的時(shí)候，購(gòu)房者就需要將退訂金的相關(guān)條款寫(xiě)進(jìn)定金協(xié)議之中，以免不想購(gòu)買(mǎi)該住房的時(shí)候，想要退回定金卻發(fā)現(xiàn)比較難，也可以把定金寫(xiě)成訂金。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房定金可以退嗎，以及交定金要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，由于在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中繳納定金不是必須經(jīng)歷的過(guò)程，所以一般來(lái)說(shuō)小編是不建議大家繳納定金的，但是如果開(kāi)發(fā)商態(tài)度很強(qiáng)硬的話(huà)，購(gòu)房者要注意了解清楚自己的心意，看看自己對(duì)該住房的滿(mǎn)意度，確保自己購(gòu)買(mǎi)該住房不會(huì)后悔再繳納定金。