等額本息提前還款最佳時間 等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些

現(xiàn)在很多人都是通過貸款的方式買房，這確實可以緩解自己當時買房子的壓力，然后每個月只需要按時的還款就可以了，但是還款時候是需要支付相應(yīng)利息的利息的多少和您所挑選的還款方式也有關(guān)系，等額本息和等額本金的還款都是可供買房人進行挑選的，但是對于等額本息提前還款時間以及等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些？看看下面的介紹吧。

等額本息提前還款時間

實際還款期限占貸款期限1／3之前、“等額本息提前還款時間為實際還款期限占貸款期限1／3之前。如實際還款期限占比已高于1／3，再提前還款就不劃算了。舉例說明：10萬元貸款，貸款期限1年，等額本息還款，前四個月本金償還為31737元、利息償還為4200元，占到利息總額8072元的50％，由此可以得出結(jié)論。

等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些

1、適合的人群不同

對于不同的購房者來說，挑選的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時候可以挑選等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。

但是如果購房者挑選等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同

等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，挑選不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數(shù)額相同，而等額本金個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

很多人對于還款方式認識的不是很清楚，都不知道等額本息提前還款時間，另外有關(guān)等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些？了解了他們之間的區(qū)別之后，就可以知道自己應(yīng)該要挑選哪一種的還款方式了，但其實不管挑選的還款方式是哪一種，都是應(yīng)該要做到按時的還款才可以的。