房貸審核期間用信用卡有影響嗎

房貸審核期間用信用卡沒(méi)有影響，按時(shí)還就可以了。通常在房貸審批期間是可以用信用卡正常的購(gòu)物消費(fèi)的，不過(guò)建議在審批通過(guò)之前，不要頻繁的刷大額、高額消費(fèi)。如果信用卡透支額度過(guò)高，在審批查詢征信的時(shí)候，有可能會(huì)帶來(lái)一定的影響。

房貸審核內(nèi)容

1、個(gè)人征信

由于房貸額度高、還款期限長(zhǎng)，所以對(duì)于申請(qǐng)人的還款意愿要求很高，一旦征信出了問(wèn)題，你的房貸就很有可能審批不下來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，如果最近兩年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大幾率會(huì)被拒。

2、收入證明

申請(qǐng)房貸需要開(kāi)具收入證明，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果有其他的負(fù)債，也會(huì)影響房貸的審核結(jié)果。

3、銀行流水

銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應(yīng)申請(qǐng)人的消費(fèi)能力、納稅情況，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供最近半年的完整銀行流水。

4、年齡

銀行對(duì)申請(qǐng)人的年齡沒(méi)有硬性要求，只要在18~65之間，不過(guò)25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。

5、婚姻狀況

對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，不僅會(huì)提高審批通過(guò)的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

房貸審核流程

1、銀行在受理了貸款申請(qǐng)以后，銀行的客戶經(jīng)理會(huì)整理申請(qǐng)人提供的資料，然后撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，并將申請(qǐng)資料提交給復(fù)核人員復(fù)核，經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名之后，再交給分行授信審查部。

2、授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，將會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行審查，如果申請(qǐng)人的資料有漏缺，將讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料。

3、經(jīng)過(guò)授信審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后，將會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)到進(jìn)行審核，如果分管領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)了，審查部門(mén)會(huì)出具審批意見(jiàn)通知書(shū)。