二手房買賣辦手續(xù)一般要多久

二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

二手房買賣中的騙局有哪些

1、騙局定金或購房款

大家在買房的時候，一定要看清楚賣方的身份資料，房產資料，不要輕易地給對方打錢。有些騙子利用虛假身份，向購房者騙取定金或購房款。由于身份是假的，所以購房者很難追討會定金或購房款。

2、偽造假房產證騙錢

這招詐騙方法比較常見，大家在買房的時候只要多留心，多調查很容易就可以發(fā)現(xiàn)其中的問題。騙子們先租下房子，然后偽造假的住房產權證，誘騙購房者買房，要求先交納定金或購房款，等拿到錢后，就逃跑或拒不認賬了。

3、通過貸款騙取錢房

在購買二手房的時候，貸款后的所有資金是要轉給賣方的，有些人正式看追了這點，匯通帶貸款騙取買房人的錢房。通過貸款買房的程序要求賣方先把住房過戶到買方名下，由買房現(xiàn)在銀行辦理住房抵押貸款，然后騙子們就會利用這種貸款審批程序，進行詐騙行為。

4、惡意轉移資產詐騙

有些賣方的初衷其實就是為了詐騙，大家一定要擦亮眼睛，在沒有獲得實際利益保證之前一定不可與其進行交易，而且在買房之前一定要做好調查。賣房人與其他人有債務糾紛，急于將名下房產變現(xiàn)，由于住房還處于自然交易的狀態(tài)易。但買房過戶后會有一段時間，在此期間，該房產還在賣方的名下一旦賣方名下房產被司法查封，交易更名將無法完成，就存在索要房款問題，其復雜程度可想而知。

5、中介違規(guī)經營牟利

中介公司也不是完全可以信任的，大家在找中介公司的時候一定要找那些公司規(guī)模大，知名度高，信譽好的中介公司。在目前的市場上，中介公司的服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接造成住房交易風險的頻繁發(fā)生。所以大家在挑選中介進行二手房交易時，一定要挑選信譽可靠的中介公司。而且，遇到問題要向房產部門咨詢，不要都聽中介公司的安排。