房產(chǎn)證上共同共有是啥意思

房產(chǎn)證上共同共有，是指兩個以上的所有人對于住房都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對住房的共有關系不可終止，住房不可分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由，造成產(chǎn)生共同共有的共同關系歸于消滅時，共有人才能分割共有住房。

按份共有與共同共有的區(qū)別是什么

1、二者成立的原因不同。共同共有的成立，須以存在共同關系為前提，按份共有則沒有此限制，因此，按份共有人之間不存在共有人的結(jié)合關系，而共同共有人則存在這種關系。

2、享有的權利不同。在按份共有中，共有人對應有部分享有所有權，共有人之間的彼此限制相對較小。在共同共有中，共有人的權利基于共有物的全部，并不是按照應有部分享有所有權，因此原則上應得到全體共有人的同意后，方可行使對共有物的使用、收益等權利。

3、分割的限制不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不可分割，或契約約定不可分割的期限之外，隨時可要求分割共有物。在共同共有關系中，各共有人則不得請求分割共有物。

4、對共有物的管理不同。在按份共有中，共有人除另有約定之外，對共有物的改良行為需獲得共有人過半數(shù)同意或其應有部分合計過半數(shù)的共有人同意，而對共有物的一般保存行為和簡易修繕，則可以單獨進行。在共同共有中，除法律規(guī)定或當事人另有約定之外，對共有物的管理應獲得全體共有人的同意。

5、 對應有部分的處分不同。在按份共有中，各共有人可自由處分其應有部分，而共同共有中，則沒有應有部分的處分可言。

6、共有關系的存續(xù)期間不同。按份共有就其性質(zhì)而言，共有人之間不存在婚姻家庭等共同關系，因此其共有關系具有短暫性，而共同共有人之間關系相對比較穩(wěn)定，因此存續(xù)期間較長。

共同共有意味著一人一半嗎

共同共有可以按照具體比例劃分，不一定意味著一人一半。共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應當由全體共有人商議一致。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。