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空置房的標準是什么

發(fā)布時間：2024-07-31 08:11:33 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 空置房是指住房竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)規(guī)定將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。主要是指

空置房是指住房竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)規(guī)定將以商品房空置時間作為標準進行劃分?？罩脮r間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。

主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據(jù)介紹，盡管建設(shè)部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義。

空置房的標準是什么

購買空置房的優(yōu)勢是什么

1、價格低：

大部分購房者喜歡空置房的原因在于它的價格很美麗，要遠遠低于同檔位的商品房住宅，可以說在價格方面是有絕對優(yōu)勢的，并且是住房質(zhì)量差不多、地理位置差不多的情況下，價格要便宜許多。

2、避免不少購房風險：

購買空置房其實與購買現(xiàn)房是一樣的，不像購買期房有那么多的未知風險，房子都是蓋好的，各方面的情況都能很直觀表現(xiàn)出來，不需要擔心房子質(zhì)量問題、采光問題、得房率問題、面積縮水問題等等。

3、生活配套成熟：

大部分空置房的物業(yè)管理、生活配套設(shè)施等都是很成熟了，畢竟已經(jīng)要不少入住者了，小區(qū)環(huán)境也塑造得非常好，是自住、投資的不錯挑選?？罩梅恳话愣际菢I(yè)主買了沒有居住的房子，那么長期沒有居住的話，購房者要買的時候一定要了解是否有欠費的情況，如果有的話，那么就要求原房主要結(jié)清。

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