安置房可以辦理按揭貸款嗎

安置房可以辦理按揭貸款。但是需要滿足相關的貸款條件。貸款者必須年滿18年周歲、具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居留身份證明；并且有穩(wěn)定的收入有償還貸款本息的能力以及良好的信用，還需要滿足貸款行的其他條件。

安置房有哪些優(yōu)點?

1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

3、政府統(tǒng)建的住房質(zhì)量較為穩(wěn)定。

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。

5、更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房交易注意事項：

1、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不可辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

2、交易時間問題

上市時間限制：很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

安置房交易時間長風險大：安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

3、住房設計問題

通常安置房的電梯配比較低，所以可能會造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。