買房可以講價嗎？買房講價有哪些技巧？

對于很多人來說，買房都是一件很困難的事情，在買房的過程當(dāng)中，購房者都是小心翼翼的，生怕由于自己的疏忽買到了爛尾房或者不好的房子。并且有很多購房者會認為在住房交易的價格是賣方來定的，自己講價是砍不下來的，特別是購買新房，購房者習(xí)慣性的不去講價，那么買房可以講價嗎？買房講價有哪些技巧？

1、開盤前提前認購

很多樓盤在初次開盤的時候都會儲備客戶，購房者可以趁開盤的時候購買住房，這個時候可能會拿到折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家，多聽多看

購房者在選房的過程當(dāng)中可能多看看其他樓盤的房子，了解清楚周邊的房價，然后在講價的時候可以多提提其他樓盤的價格，并且告知銷售人員，自己看過其他的樓盤，住房價格較合理，正在猶豫，如果此時對方愿意把房子賣給你，肯定會再降價的。在售樓處要多聽多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

3、抓住打折優(yōu)惠

對于購買新房的購房者來說，在講價的時候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷售情況不是很好的時候，開發(fā)商肯定是會推出一些優(yōu)惠活動的，并且有些開發(fā)商給出的優(yōu)惠是真優(yōu)惠，其實這種就是變相降價，購房者可以這個時候入手買房。

4、組團買房

現(xiàn)如今的團購市場比較火爆，即便是買房也是可以團購的，有些開發(fā)商在出售住房的時候會組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣。小編建議購房者可事先向置業(yè)顧問了解目標(biāo)樓盤是否會組織團購，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團，都會有額外的優(yōu)惠。

5、高層人脈獲優(yōu)惠

如果購房者有認識該樓盤的管理層人士的話，也可以找他們拿取優(yōu)惠，一般來說，像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級的管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當(dāng)然，向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛，又要適當(dāng)流露出由于價格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。

6、買尾貨盤、特價房

購房者可以注意一些那些銷售工作進入到尾期的樓盤，大多數(shù)樓盤在清尾貨的時候都會有一些特價房出現(xiàn)，另外，開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認為是不好的房子，其實不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。

以上就是關(guān)于買房講價有哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，購房者在講價的時候，可把價格砍得低一點，然后在適當(dāng)?shù)臅r機也可以做出一些讓步，因為講價是一件非常需要耐心的事情，購房者應(yīng)該和銷售人員慢慢磨，對方看你比較有誠心購買該住房的時候，說不定就同意低價出售給你了，所以切不可急躁。