物業(yè)服務(wù)不到位 可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？可以拒交物業(yè)費(fèi)的8種情況

現(xiàn)如今，人們對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的要求越來越高，一些物業(yè)公司提供給業(yè)主的服務(wù)可能并不可讓業(yè)主滿意，那么，如果物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？可以拒交物業(yè)費(fèi)的8種情況是什么？

物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？

一般來說業(yè)主是不可以拒交服務(wù)費(fèi)的。通常如果業(yè)主不滿意物業(yè)服務(wù)，認(rèn)為服務(wù)與合同約定不符，業(yè)主有權(quán)要求服務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，但不得拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果物業(yè)服務(wù)與合同約定相符，只是未達(dá)到業(yè)主期望，則服務(wù)人無需承擔(dān)違約責(zé)任。如果法院在審理此類物業(yè)費(fèi)糾紛案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在諸多問題，未達(dá)到合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一般是會(huì)支持業(yè)主減少支付物業(yè)費(fèi)的請(qǐng)求。

根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

可以拒交物業(yè)費(fèi)的8種情況是什么？

1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；

2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；

3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交；

7、因住房質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納；

8、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

以上就是關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位 可以不交物業(yè)費(fèi)嗎，以及可以拒交物業(yè)費(fèi)的8種情況等相關(guān)常識(shí)，希望能幫助到有相關(guān)需求的朋友。