全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房？?jī)烧吒饔袃?yōu)缺點(diǎn)！

現(xiàn)在買(mǎi)一套房動(dòng)輒幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，如果買(mǎi)，究竟全款買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房好？這也成為準(zhǔn)備買(mǎi)房人心中所糾結(jié)的問(wèn)題。

全款買(mǎi)房：

全款買(mǎi)房顧名思義就是一次性付清買(mǎi)房費(fèi)用，付清之后，那么這件“商品”就屬于你了，和別的商品可能不一樣的是，這可能是你買(mǎi)下的“最值錢(qián)”的一件商品。

優(yōu)點(diǎn)：省心省錢(qián)省時(shí)。

1、全款購(gòu)房省去中間各種繁雜的手續(xù)流程，又可以將手續(xù)費(fèi)、銀行利息費(fèi)等等也一并省去，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，一次性買(mǎi)那么大一件“商品”，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)給予一定程度上的折扣，一般都會(huì)得到5％左右的折扣優(yōu)惠。

2、對(duì)于具有“欠錢(qián)恐懼癥”的人群來(lái)說(shuō)，無(wú)債一身輕的優(yōu)點(diǎn)足以彌補(bǔ)所有不足。

缺點(diǎn)：對(duì)窮人不夠友好。

既然全款買(mǎi)房是一次性付清全款，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)緊促的購(gòu)房者來(lái)講，當(dāng)然壓力是不容小覷的。

因?yàn)樵谫I(mǎi)房之前需要籌措到一大筆資金，如果是期房，開(kāi)發(fā)商有可能因各種原因不按期交房，從而造成經(jīng)濟(jì)利益的損失，所以這種付款方式還是有一定風(fēng)險(xiǎn)存在的。

貸款買(mǎi)房：

貸款買(mǎi)房簡(jiǎn)單的來(lái)講就是分期付款，這種付款方式是時(shí)下比較“流行”的，主要是為了吸引“剛需”消費(fèi)群體，并且是針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入比較薄弱的一族而存在的。

優(yōu)點(diǎn)：解決短期經(jīng)濟(jì)壓力

它的好處是可以緩解一次性付款所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力，并且可以把流動(dòng)的資金好好利用起來(lái)，比如出租，以租養(yǎng)貸，然后再用這筆錢(qián)投資別的項(xiàng)目，資金可以靈活運(yùn)用。

當(dāng)然，最重要的是只需要付一筆不多的錢(qián)，就可以實(shí)現(xiàn)一輩子的購(gòu)房夢(mèng)。

缺點(diǎn)：支付高額利息

因?yàn)槭欠制诟犊?，所以在這期限內(nèi)是要在相應(yīng)的時(shí)間進(jìn)行還款的，但是由于一些“上班族”可能因?yàn)楣ぷ髯兏?、調(diào)動(dòng)等，造成經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源可能被切斷，當(dāng)然就會(huì)造成無(wú)力還貸。

由于是分期付款，所以在此期間也會(huì)累計(jì)一筆不少的利息，并造成一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且貸款買(mǎi)房期間手續(xù)繁瑣、限制也較多。

當(dāng)然，并非所有經(jīng)濟(jì)緊張的購(gòu)房者都可以順利獲得貸款，貸款的審批受到購(gòu)房者信用記錄、家庭還款能力評(píng)估、所購(gòu)房源詳情等因素的影響。也有些符合貸款申請(qǐng)的人群為享受其他購(gòu)房政策而挑選全款購(gòu)房（例如部分城市對(duì)首次貸款人群有利率優(yōu)惠等）。