不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢(xún)

如果你的房子已經(jīng)交房入住了，并且已經(jīng)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么這個(gè)時(shí)候查詢(xún)就是最簡(jiǎn)單了。找出你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，翻開(kāi)內(nèi)容頁(yè)，這個(gè)時(shí)候就是可以看到最上方有個(gè)某某市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第某某某號(hào)，這個(gè)就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)了。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢(xún)真?zhèn)?/strong>

可通過(guò)看封面、查編號(hào)、無(wú)色熒光防偽纖維、安全線等來(lái)查真?zhèn)巍?/p>

1、看封面。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證本身是亞光封面，如果看到光滑的封皮就一定須多加留意。

2、查編號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有如“川房地字第XXXXX號(hào)”等字樣和編號(hào)，該編號(hào)是按照發(fā)放順利進(jìn)行編排的。去頒布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的機(jī)構(gòu)去查詢(xún)，是可以查到的。

3、無(wú)色熒光防偽纖維。

真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)及證明的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見(jiàn)，在不同波長(zhǎng)光交替照射下，纖維會(huì)出現(xiàn)顏色交替變化。

4、安全線。

在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的最后一頁(yè)我們會(huì)看到一條嵌入紙張的安全線。從不同角度觀察，會(huì)呈現(xiàn)不同的顏色變化。透光安全線上刻有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)B(niǎo)DCQZS”字樣，非常直觀;像我們平時(shí)使用的鈔票也有這類(lèi)似的防偽安全線。

5、核查內(nèi)容。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證主要記載房地產(chǎn)的自然狀況和權(quán)利狀況。包括權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào)、宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限、房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、登記價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么用

實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記主要是為了解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等問(wèn)題，影響不動(dòng)產(chǎn)交易安全，也會(huì)造成機(jī)構(gòu)重復(fù)設(shè)置、資源浪費(fèi)、行政成本增加，不方便群眾和公司;還會(huì)造成“信息孤島”，不利于公眾查詢(xún)和信息共享，這些問(wèn)題必須通過(guò)實(shí)行統(tǒng)一登記來(lái)解決。

通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以最大限度整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用，更好地方便公司、群眾申請(qǐng)和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。