住房公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

住房公證費(fèi)用因公證項(xiàng)目及地區(qū)差異而異，涉及財(cái)產(chǎn)繼承、贈與等按接受金額比例收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)還需參考當(dāng)?shù)毓C處規(guī)定，且公證房產(chǎn)僅具債權(quán)效力，物權(quán)轉(zhuǎn)移需通過房管部門登記確認(rèn)。

住房公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公證項(xiàng)目的不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，通?？煞譃槿缦氯N情況：

1、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與的按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)。

2、不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元。

3、1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取。20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計(jì)算，若是商品房則按照房價(jià)的百分之二收取。一般公證房產(chǎn)需要多少錢要根據(jù)具體的情況來判斷，而且各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一。

1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證：如果是父親去世后獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮住房面積，按份收費(fèi);如果想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到住房所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的住房總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、沒有產(chǎn)權(quán)的住房一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不可進(jìn)行公證。

3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在住房所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。

4、公證買賣住房協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，只能到法院起訴追回房款，而不可直接判給房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真準(zhǔn)確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。