買房子交定金怎么寫？買房要交多少定金

現(xiàn)在買房不是一件容易的事情，很多新房到了開盤那天就已經(jīng)買不上了，有些開發(fā)商還要求購(gòu)房者在開盤之前就繳納一定的定金，以避免在開盤之前沒有房源了，所以購(gòu)房者應(yīng)該注意定金的繳納情況，不要隨意口頭承諾，繳納定金一定要有相關(guān)的合同作為憑證，那么買房交定金該怎么寫呢，買房需要交多少定金呢？

買房子交定金怎么寫

1、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前，開發(fā)商一般來(lái)說(shuō)都要通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等多種方式向買房人來(lái)收受定金。如果是買房人不來(lái)和開發(fā)商簽定合同或者雙方對(duì)于合同條款沒有達(dá)成一致的意見，大多數(shù)的開發(fā)商的定金是不會(huì)退的。

2、這種定金的相關(guān)約定，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)是極為不利的，使買房人在簽約時(shí)會(huì)處于受制于他人的境地，買房人往往會(huì)在定金不給退的壓力之下，不得不接受開發(fā)商的那些不平等的條款，自己的真實(shí)的意思自然也不夠能體現(xiàn)在購(gòu)房合同當(dāng)中，有失合同的公平、公正的原則。

3、一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，無(wú)論什么原因房子終沒有買成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

買房要交多少定金

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)高于總房款的20％。

3、比如說(shuō)，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金是不可高于20萬(wàn)元。并且定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

以上就是小編為大家介紹的，關(guān)于買房子交定金怎么寫？買房要交多少定金的全部?jī)?nèi)容，買房交定金是很普遍的事情，購(gòu)房者在買房之前，賣家或者開發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定的定金，但是購(gòu)房者為了自己的合法利益，應(yīng)該在定金協(xié)議中約定好，哪些情況可以退還定金，以及定金交多少。