不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理要怎么做

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于大家都是份重要的資料，它可以通過法律證明房產(chǎn)的歸屬權(quán)，給業(yè)主以法律上的保障。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理要怎么做?這也是大家要知道的事項(xiàng)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理要怎么做

初始注冊(cè)，初始注冊(cè)階段必須查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《國有土地運(yùn)用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房出售(預(yù)售)許可證》，兩書是指《住所質(zhì)量確保書》和《住所運(yùn)用闡明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完結(jié)、買房資歷健全的首段。購房者必須在交房運(yùn)用之日起的60天內(nèi)，將其房子產(chǎn)權(quán)等級(jí)材料報(bào)送房管部分，由房管部分處理初始注冊(cè)(20至60日不等)，購房者可在入住來那個(gè)三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始注冊(cè)情況，或許在房子所在地的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)信息網(wǎng)自行查詢。

填寫《房子權(quán)注冊(cè)懇求表》，購房者在斷定初始等級(jí)完結(jié)后，主動(dòng)到管理部分收取并填寫《房子(地)權(quán)注冊(cè)懇求表》。填寫完結(jié)后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提示各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處收取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商問詢，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部分處理，然后直接向該部分咨詢，省去奔走之苦。

拿測(cè)繪圖(表)，房子產(chǎn)權(quán)注冊(cè)部分要斷定產(chǎn)權(quán)證上的房子信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要根據(jù)，有必要帶著。因而，購房者有必要到開發(fā)商得房子面積計(jì)量站懇求收取測(cè)繪表?？梢缘介_發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站懇求并收取測(cè)繪表。購房者也可以帶著個(gè)人身份證直接到開發(fā)商處收取，或向注冊(cè)部分懇求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理還有哪些手續(xù)

在開發(fā)商處收取辦證相關(guān)文件，辦證所必須的文件多而雜，購房者在填寫懇求表的時(shí)分應(yīng)該提早咨詢相關(guān)部分，明晰必須收取哪些必要的懇求文件，一次預(yù)備徹底。相關(guān)文件首要包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，必須開發(fā)商蓋章的當(dāng)?shù)匾膊豢陕湎隆?

交公共修理金、契稅等，公共修理基金是由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共修理基金。購房者特別要留意：無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都有必要保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會(huì)影響獲得房子產(chǎn)權(quán)證。

提交懇求材料，規(guī)矩時(shí)刻內(nèi)收取房子產(chǎn)權(quán)證。購房者帶著管理部分給的收取證書的告訴書，依照告訴書上的時(shí)刻收取房子產(chǎn)權(quán)證。期間，必須交納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)、工本費(fèi)。在交納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)分，購房者要細(xì)心核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)力人名字、權(quán)屬情況等信息尤為重要。

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理要怎么做的流程，大家知道了流程后辦理更加的方便。