大興別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問題？

別墅的面積寬闊復(fù)雜，別墅通常有地下室、露臺(tái)，進(jìn)入地下室或者登上露臺(tái)，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時(shí)做防水試驗(yàn)，在驗(yàn)收的時(shí)候要注意各方面的問題，那么大興別墅驗(yàn)房流程是什么呢？大興別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題呢？

大興別墅驗(yàn)房流程是什么？

大興別墅驗(yàn)房流程：先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。

入戶之后，從入戶門開始，依次檢測(cè)門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜?dòng)用小錘、陰陽角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。

大興檢測(cè)門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。

大興別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題？

１、大興別墅是一種手工產(chǎn)品，同時(shí)基于個(gè)性化的原因，相對(duì)于普通來說，別墅不可能像那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個(gè)完全一樣的范本去參考。在別墅交房的時(shí)候，應(yīng)該按照購(gòu)買時(shí)的合同主張自己的權(quán)利。

２、大興別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾诮环康臅r(shí)候要注意是否和合同中的約定一致。

３、大興別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時(shí)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容。

４、先看別墅外觀，注意觀察外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

５、在大興別墅門口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)，注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。

６、入戶之后，從入戶門開始，依次檢測(cè)門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺，可動(dòng)用小錘、陰陽角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。

７、檢測(cè)門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄?！?/p>

８、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，24－48時(shí)后觀看有無滲水現(xiàn)象。

９、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個(gè)部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。