公有住房過戶手續(xù)怎么辦

1、辦理公有住房過戶手續(xù)首先是由房管局下屬部門對賣方進(jìn)行評估，同時由房管站驗房。

2、采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營管理單位、置換經(jīng)營單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。 公有住房代理轉(zhuǎn)讓的，申請人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料。事實上公有住房過戶其實就是公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)申請人戶口簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;

(2)公有住房租賃合同;

(3)回購或者代理轉(zhuǎn)讓申請書;

(4)配偶及同戶口共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書面證明;

(5)承租人與配偶不是同戶口的，提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)。

相關(guān)說明：公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有公司、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。

公有住房是公租房嗎

承租的公有住房不是公租房，說明如下：

公租房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。而公有住房是指由國家以及國有公司、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。所以承租的公有住房不是公租房。

相關(guān)說明：

1、公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有公司、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。