買房開發(fā)商不讓公積金貸款怎么辦

買房的時(shí)候若房地產(chǎn)開發(fā)商不讓辦理公積金貸款，客戶如果不是一定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發(fā)商要求去合作銀行辦理商業(yè)貸款。

而如果客戶一定要辦理公積金貸款，好享受利率優(yōu)惠的話，可以聯(lián)系開發(fā)商詢問原因，進(jìn)行商議，開發(fā)商堅(jiān)決拒絕的話，客戶可以去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。

畢竟住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》里明確規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)公司不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款。實(shí)在辦不到的話，若還沒有簽訂購房合同，客戶也可以挑選更換房地產(chǎn)樓盤。

大家要注意，有的開發(fā)商之所以不讓辦理公積金貸款，很大一部分原因是公積金貸款流程較為復(fù)雜，回款周期較長(zhǎng);且可能和銀行有合作，銀行給了一定額度的開發(fā)貸款，所以開發(fā)商這一樓盤的住房按揭就必須要在該指定銀行操作。

公積金貸款需要銀行流水和收入證明

客戶在辦理個(gè)人住房公積金貸款的時(shí)候，是需要提供銀行流水和其他收入證明資料的。不只是辦理公積金貸款需要，在辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款以及車貸、其他的抵押貸款、信用貸款等貸款，一般也需要客戶提供經(jīng)濟(jì)收入證明。

因?yàn)殂y行需要客戶以此來證明自己擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具備按期償還貸款本息的能力。如果客戶沒能提供充足的收入證明，那銀行很可能會(huì)擔(dān)心客戶的還款能力不足，也就很有可能會(huì)因此而拒絕批貸。

所以客戶在辦貸時(shí)一定要提供充足的收入證明，銀行流水是最基本的(最好是有代發(fā)工資字樣的流水，因?yàn)楣べY流水最能證明客戶本人的收入情況)，除此之外，若客戶有一定資產(chǎn)，還可以提供額外的資產(chǎn)財(cái)力證明資料，比如大額存單、汽車行駛證、住房產(chǎn)權(quán)證等等，越豐富越好。