農(nóng)民進城買房一定要考慮哪些因素

1，是否具備購房資格：雖然有些地方在鼓勵農(nóng)民進城購房，不過如果你想從農(nóng)村走出來，在大城市買房定居，那么還是一定要先了解清楚當?shù)氐馁彿空?，如果不具備購房資格，即便你再有錢也是不可入手的，非常耽誤事。

2、購房壓力能否負擔得起：雖然當前農(nóng)村經(jīng)濟迅速發(fā)展起來，農(nóng)民收入明顯提升，但城市房價和農(nóng)村房價還是有很大差距的，尤其一二線城市，隨便一套房可能都得大幾十萬甚至上百萬，所以買房前最好先整合自己的積蓄，做好購房預算。很多人可能會覺著，即便自己手里現(xiàn)金不夠，貸款買房也是不錯的挑選，但房貸利息不容小覷，而且農(nóng)民沒有穩(wěn)定的工作和收入，申請住房貸款不僅額度受限，難度也非常大，再加上農(nóng)民群體大多無法享受公積金貸款的低利率優(yōu)惠，還貸壓力非常大，如果后期沒按時還上月供，不僅要面臨銀行高額罰息處罰，還很容易錢房兩失。所以進城買房前，最好先考慮清楚自己是否有能力負擔這買房壓力，以免沖動行事，追悔莫及。

3、城市生活成本能否承受：眾所周知，城市的消費水平比農(nóng)村高出很多。在農(nóng)村生活，用水不花錢，常吃的蔬菜水果自己家里也都有種，日常開銷并不算大。不過到了城市，可以說干啥都要花錢，比如用水用電、冬季取暖、停車加油等都不是免費的，特別現(xiàn)在很多小區(qū)都開始收取物業(yè)費，零零碎碎算下來，金額還是非常大的，如果你沒穩(wěn)定收入，基本生活恐將難以維持。所以還需慎重考慮，不然很可能得不償失。

4、能否適應(yīng)城市快節(jié)奏生活：在農(nóng)村，走門串戶的，好不自在！除去每日的農(nóng)活，其他時間嘮嘮嗑兒，打打牌，生活也是十分愜意的。而城里生活卻不一樣，年輕人很多，每天都是上班回家直線運作，996的生活模式讓他們基本騰不出時間來串門聊天。家家戶戶都是樓房，私密性高，可能住在同一樓層的人，都不一定能見面認識。

5、養(yǎng)老是否有保證：城市居民基本都有養(yǎng)老金，所以年老后不用工作也有錢花，維持日常生活不用愁，但農(nóng)民群體就不同了，很多人都沒有退休養(yǎng)老的意識，即便有參保，養(yǎng)老金水平也相對較低，隨著物價不斷上漲，生活質(zhì)量將很難得到保障。

6、宅基地等福利損失要考量：城市資源豐富，配套更齊全，經(jīng)濟收入、生活質(zhì)量、學習質(zhì)量等都比農(nóng)村更上一層樓，然而買房落戶的話，將會失去農(nóng)村宅基地，無法繼續(xù)享受農(nóng)村征地補償以及其他補貼，此外，親情友情等也都需要維系，如果你進城買了房，他們卻還待在農(nóng)村，那時間和距離可能會將彼此疏遠，生活幸福感和獲得感將大打折扣。

農(nóng)民在城市買房面臨著哪些難題呢

1、房價高的“觸不可及”：很多工薪家庭都無力承擔高房價，更不用說這些學歷低、、收入不穩(wěn)定的農(nóng)民了。話說那些“站著說話不腰疼”的真的了解農(nóng)民的經(jīng)濟狀況嗎？

2、生活開銷大：即使是那些高學歷、收入穩(wěn)定的年輕人在城市生活也需要精打細算，更不用說那些拖家?guī)Э诘霓r(nóng)民了。大多數(shù)農(nóng)民為了生存來到城市打工，待到?jīng)]有工作能力了，為了生存會挑選遠離城市。

3、申請貸款難：工薪家庭買房尚且需要申請貸款，但是農(nóng)民申請住房貸款確是困難重重。我們可以理解銀行的立場，農(nóng)民工工作不穩(wěn)定、沒有社保、人口流動性大、居無定所，這些因素都使得銀行對農(nóng)民工放貸更加謹慎小心。而農(nóng)民申請公積金貸款更加困難，很多城市都要求借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金，對于農(nóng)民工來說，希望渺茫。