初次買房的注意事項有哪些

1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，而有的開發(fā)商退的時候就找各種理由不給退。所以如果交定金，必須看好定金合同，要分清楚定金和訂金的區(qū)別，避免進了定金圈套。

2、避免搶房陷阱。開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手。而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價，所以一定要計算好之后再決定是否去搶，避免搶到之后價格過高。

3、觀看住房面積。有的時候看房看的是樣板間，因為裝修效果顯得房子很大，所以如果買房是買毛坯房的話，盡量拿未裝修的房子做參考。

4、查看開發(fā)商信譽。網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是上網(wǎng)查看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。所以初次買房在購買前盡可能了解開發(fā)商和樓盤的情況，這樣買起來更加放心。

5、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

買房流程是怎樣的？

1、確定房源。購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

2、簽訂合同和辦理貸款。挑選到合適的房源以后，購房者需要確認簽約，同時支付首付款項。大部分購房者會通過貸款方式買房，貸款方式一般有公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款三種。

3、驗房交房。可以請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對住房從上到下、由里到外檢驗一遍，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。