簽訂認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房合同時(shí)有何注意事項(xiàng)?

采購(gòu)商品房確定采購(gòu)之后需要簽定認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同，那么在簽定認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合一起，有何注意事項(xiàng)呢?

第一，購(gòu)房前的預(yù)備

購(gòu)房者首要應(yīng)當(dāng)穩(wěn)重的挑選一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，即是你預(yù)備采購(gòu)什么樣的房子，首要應(yīng)當(dāng)思考它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，十分主要的一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，即是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)你挑選的物業(yè)項(xiàng)目有一些最根本的了解。

這些根本的了解中很主要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

第二，簽定認(rèn)購(gòu)書和產(chǎn)品購(gòu)房合同

這兒包含簽定彌補(bǔ)條款。購(gòu)房者在簽定認(rèn)購(gòu)書和產(chǎn)品購(gòu)房合同的時(shí)分，應(yīng)當(dāng)注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交給定金，簽定認(rèn)定書，挑選付款的方法，簽定商品房購(gòu)房的合同，再交給購(gòu)房款，處理出售或許叫預(yù)售進(jìn)行登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)期間。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記

建議，購(gòu)房者在簽定認(rèn)購(gòu)書的時(shí)分，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日以內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的不合致使合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這么對(duì)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)是對(duì)比有利的。

再一點(diǎn)提示，就是簽定商品房購(gòu)房合同的時(shí)候，要注意有一些份額數(shù)字。比如說違約金是千分之幾仍是萬(wàn)分之幾，仍是百分之幾，這些份額數(shù)字，作為購(gòu)房者必定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，許多東西就差許多。