父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承

房產(chǎn)繼承需遵循遺囑指示或法定繼承順序，明確繼承人及份額，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理可能出現(xiàn)的糾紛。每一步都需謹(jǐn)慎操作，確保繼承過程的合法與公正。

1、查看遺囑：

首先，需要查看父母是否留有遺囑。如果父母在生前立有遺囑，并且遺囑中明確了房產(chǎn)的繼承人，那么應(yīng)當(dāng)按照遺囑的規(guī)定進(jìn)行繼承。遺囑的存在可以簡(jiǎn)化繼承程序，并遵循被繼承人的意愿。

2、確定法定繼承人：

如果父母沒有留下遺囑或遺囑無(wú)效，那么將按照法定繼承人的順序來(lái)確定繼承人。在我國(guó)，法定繼承人的順序依次為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在這種情況下，子女將成為法定的第一順序繼承人。

3、繼承份額的分配：

在確定繼承人后，需要考慮繼承份額的分配問題。如果父母有多個(gè)子女，并且沒有特別的遺囑指示，通常情況下，子女們將平均分配繼承份額。然而，如果父母在生前對(duì)某個(gè)子女有所偏愛或特殊安排，也可能在遺囑中指定不同的繼承份額。

4、辦理繼承手續(xù)：

確定了繼承人及繼承份額后，需要前往相關(guān)部門辦理繼承手續(xù)。這通常包括提供父母的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，并填寫繼承申請(qǐng)表。在提交申請(qǐng)后，相關(guān)部門將進(jìn)行審查，并頒發(fā)繼承權(quán)證書。

5、處理可能的糾紛：

在繼承過程當(dāng)中，可能會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，如其他親屬對(duì)繼承權(quán)的爭(zhēng)奪或繼承份額的爭(zhēng)議等。在這種情況下，建議尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決糾紛。

房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些

1、遺囑的存在與否

檢驗(yàn)被繼承人是否留有遺囑，如果有，則需要按照遺囑的指示進(jìn)行繼承。如果沒有遺囑，則需要按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。

2、繼承份額的確定

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

3、繼承手續(xù)的辦理

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過住房評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。繼承房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)需要過戶至其他繼承人名下，所有繼承人需到場(chǎng)或提供公證委托。