不通過(guò)中介買(mǎi)房可以嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)要注意

買(mǎi)二手房的話，相信大多數(shù)的朋友都會(huì)挑選通過(guò)房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)吧，而通過(guò)房地產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)房子的話，購(gòu)房者就需要多準(zhǔn)備一筆費(fèi)用，那么就是房地產(chǎn)中介費(fèi)用，這筆費(fèi)用是跟房產(chǎn)交易總額有關(guān)系的，有些朋友想節(jié)省這筆費(fèi)用，就會(huì)考慮不通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)，那么不通過(guò)中介買(mǎi)房可以嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)要注意呢？

不通過(guò)中介買(mǎi)房可以嗎？

房產(chǎn)交易不存在強(qiáng)制性，所以購(gòu)房者是可以挑選通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房子，或者是不通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房子的，在如今的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里，違規(guī)收費(fèi)屢見(jiàn)不鮮，其實(shí)通過(guò)中介買(mǎi)房子的話，很多人都會(huì)有這樣的擔(dān)憂。購(gòu)房者可以不找中介公司買(mǎi)房子，因?yàn)楝F(xiàn)在的購(gòu)房渠道還是挺多的，大家也不用擔(dān)心尋找房源的問(wèn)題，在網(wǎng)上或者是小區(qū)的公告欄中都可以看到售房信息。

不通過(guò)中介買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

通過(guò)中介公司買(mǎi)房子還是有一些好處的，比如說(shuō)中介公司提供的房源都比較可靠一些，產(chǎn)權(quán)上面都會(huì)經(jīng)過(guò)一番篩查，基本上不會(huì)存在問(wèn)題，而如果是不通過(guò)中介公司買(mǎi)房子，購(gòu)房者自己尋找的房源的話，很有可能在住房產(chǎn)權(quán)上會(huì)存在問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成初步意向后，就是買(mǎi)方務(wù)必到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)登記檔案，確定交易住房是否存在已出售、共有、抵押或查封等情況。

2、合同陷阱

如果購(gòu)房者私下交易二手房，那么二手房的買(mǎi)賣(mài)合同都是雙方商議制定的，關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有效性首先不可保證，其次賣(mài)家可能會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，主要就是看到購(gòu)房者對(duì)二手房交易比較陌生。購(gòu)房者在簽訂合同之前，對(duì)于付款條件、違約、爭(zhēng)議處理方式等重點(diǎn)條款，在合同中務(wù)必要約定清楚、明確，同時(shí)還要明確違約責(zé)任。

3、資金風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中勢(shì)必會(huì)涉及到數(shù)額比較大的資金，如果是不通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)住房的話，就沒(méi)有資金監(jiān)管這一步，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就需要冒更大的資金風(fēng)險(xiǎn)了。比如說(shuō)定金風(fēng)險(xiǎn)，或者是在住房交接之后才發(fā)現(xiàn)原房主還有很多物業(yè)管理費(fèi)以及水電氣等費(fèi)用沒(méi)有結(jié)清，之前沒(méi)有約定好的話，這些費(fèi)用都需要購(gòu)房者自己承擔(dān)了。

不通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)房子可以節(jié)省成千上萬(wàn)的中介費(fèi)用，但如果不通過(guò)中介公司買(mǎi)房子面臨的風(fēng)險(xiǎn)有可能會(huì)給自己帶來(lái)更大的損失，總之不通過(guò)中介公司買(mǎi)房子既有好處也有風(fēng)險(xiǎn)，以上就是關(guān)于不通過(guò)中介買(mǎi)房是否可信以及要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹了。