購買剛需房需要什么條件

1、首先需要獲得該城市的購房資格才行。一般需要連續(xù)地繳納一定年限的社保。

2、剛需解決的是基本的居住問題，所以為了下降購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑質量低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、質量物管等更是無從談起。

3、地段標準上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍”；交通標準上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主干道。

購買剛需房注意事項

1、做好預算，理性購房

剛需購房，首先在買房之前就要做好充足的準備，也就是要做好預算。買房不僅僅是付首付，今后房子的裝修費用、家具家電的費用，以及每一個月的固定還款，這些都是大家在買房之后需要支付的，所以要提前準備好。

另外，貸款方式一定要根據自己的實際情況開決定，如挑選公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長或太短，建議15-20年較為合適。

2、不要被低價迷惑

大家在開發(fā)商咨詢房價的時候，售樓人員通常都是說現在房價是多少，然后現在認購會有什么優(yōu)惠。其實開發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經計入到房價當中了。剛需買房時，可直接忽略這些華而不實的折扣，大家只要看住房的最終價格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類似樓盤的價格如何，結合購房預算，選適合自己的房源。

3、配套齊全思慮長遠

對于剛需來說，買房不僅僅只是買當下，更是在買預期，所以一定要從長遠的角度來考慮問題。大部分的剛需一族在買房時會挑選小戶型，如果您是挑選小戶型且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現在買的房子幾年以后就會進入二手房市場，房子的就決定了的，住房的價值也會得到充分的體現。

4、資源不可忽視

購買剛需房，一般是新婚夫妻較多。挑選房子時候不要認為考慮孩子是件長遠的事情，在實際能力范圍之內盡量挑選資料配套齊全的房子，以后不管會省事很多。就算將來換房子，也有穩(wěn)定的空間。