業(yè)內(nèi)人士：買房 就算是有錢也不要付全款

當(dāng)每次財(cái)政部公布我國年平均收入漲幅時(shí)，評論下總是一片的“拖后退”之語。這是因?yàn)楫?dāng)今社會(huì)，房價(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出了工資上漲的速度，所以貸款買房，似乎成為了普通工薪階層購買房產(chǎn)最主要的方式，但是很多業(yè)內(nèi)人士卻表示：買房，就算是有錢也不要付全款，銀行的錢能貸則貸，但是，真的是這樣嗎？為什么明明知道利息那么高，購房者還是要挑選貸款買房呢？5年之后你就明白個(gè)中道理了。

一、貨幣在貶值，你的收入也在上升

很多人奇怪，為什么小編在開頭時(shí)說的是5年，而不是10年或者是20年？小編先問大家一個(gè)問題，從過去5年到如今你的工資上漲了多少？以小編身邊的朋友為例，剛工作不足三千元，隨著工作經(jīng)驗(yàn)累計(jì)工資在不斷上漲，可同時(shí)也發(fā)現(xiàn)錢也變得越來越不值錢，這就是貨幣貶值。

貨幣貶值是什么專業(yè)用語，說起來會(huì)比較籠統(tǒng)，在這是小編就舉個(gè)例子來開頭吧：比如，以前的包子要五毛，但現(xiàn)在要1塊五了；以前的十塊可以四個(gè)人花，現(xiàn)在的一百塊一個(gè)人都不夠花。

關(guān)于通貨膨脹率，網(wǎng)上有不少人都有統(tǒng)計(jì)過，而官方也有相關(guān)數(shù)據(jù)，我們現(xiàn)在年均通貨膨脹率是10．68％，如果按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算的話，即使是扣除了4％左右的貸款利率，買房貸款還是非常劃算的。

到底怎樣的劃算法呢？小編再來給大家好好地分析一下，比如，當(dāng)你用極低的成本拿到錢，買入一二線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是財(cái)富保值升價(jià)的辦法，而隨著個(gè)人能力的增加，個(gè)人工資上漲和社會(huì)總體工資水平上升，而光每年的貨幣貶值速度，早就沖抵了利息，本身就是賺的。

二、房貸是最廉價(jià)的貸款

在買房時(shí)，全款買房確實(shí)是一件非常爽的事情，一次性就完事，于是就有人問：銀行的錢究竟值不值得貸？我們算了一筆賬發(fā)現(xiàn)房貸是最廉價(jià)的貸款：信用卡延期還款，真實(shí)利率一般在18％左右；公積金貸款買房，年利率為3.25％；商業(yè)貸款買房，基本是基準(zhǔn)利率的8.5折。

當(dāng)然了，商業(yè)貸款買房也是有分貸款年限的，不同的貸款年限，也有不同的利率。一般來說，貸款5年以上年利率是4．9％＊0．85＝4.16％。這樣一對比就完全清楚了，3.25％至4.16％的房貸年利率與其他融資渠道相比實(shí)在是太低了。

看完上面這樣的對比之后，相信大家都知道房貸是最劃算的貸款了吧？既然清楚了向銀行貸款買房是值得的行為，那么手頭有足夠存款還要不要全款買房這個(gè)問題就有了答案：盡量不要。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在實(shí)際生活中，有不少人也是可以全款買房的，但是哪怕付得起全款，小編也會(huì)勸你挑選貸款買房，小編建議大家不妨對比全款買房與貸款購房五年之后的差異，從中挑選出一個(gè)準(zhǔn)確的答案，這就需要細(xì)致分析對比者的生活條件以及對于資金的需求情況，當(dāng)然了，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需購房者而言，貸款買房似乎是的挑選。