住房購買合同丟了怎么辦？住房購買合同糾紛怎么處理？

對于住房的買賣，大家要注意一下買賣的方法，有很多的朋友們在簽訂了住房合同之后都是會很謹(jǐn)慎的將合同保存好，但是也有不少的朋友們還是比較大意，不小心將自己的住房購買合同丟失，那么住房購買合同丟了怎么辦？住房購買合同糾紛怎么處理？我們來了解一下住房買賣的相關(guān)常識吧。

住房購買合同丟了怎么辦？

住房購買合同丟了可以補(bǔ)辦合同，流程如下：

1、可以到開發(fā)商或住房所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是住房土地資源管理局。

2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。

住房購買合同丟了也可以重新簽訂一份，流程如下：

1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。

2、三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

住房購買合同糾紛怎么處理？

1、住房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長的時間。

2、在這段時間內(nèi)，可能會由于市場行情的變化而引發(fā)商品房的價格糾紛。一方面，住房預(yù)售合同預(yù)售方常以建筑材料的價格上漲或房地產(chǎn)價格的上漲為由要求提高房價遭預(yù)購方的拒絕而形成糾紛。另一方面，預(yù)購方有時也會以房地產(chǎn)價格的下跌為由要求下降房價遭預(yù)售方的拒絕而形成糾紛。

3、目前，住房預(yù)售合同的價格糾紛占整個商品房預(yù)售合同糾紛的一半以上。由于法律對此尚沒有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則處理，有的按情勢變更原則處理。

假如自己的住房購買合同丟了，一定要注意及時的進(jìn)行補(bǔ)辦，注意一下補(bǔ)辦的方法和流程，避免影響到自己的權(quán)益。以上就是關(guān)于住房購買合同丟了怎么辦和住房購買合同糾紛怎么處理的相關(guān)介紹，大家一定要注意保存好自己的住房購買合同。