新房收房有什么注意事項(xiàng)？首先了解驗(yàn)房常識(shí)

購(gòu)買(mǎi)一套住房需要花費(fèi)大多數(shù)購(gòu)房者大半輩子的積蓄，因此在買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者就需要對(duì)住房進(jìn)行挑選，但是如果因?yàn)樽》康馁|(zhì)量問(wèn)題而影響未來(lái)生活質(zhì)量的話，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也不太劃算，因此購(gòu)房者就需要把握好住房驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，在驗(yàn)收住房的之前需要對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了解，那么新房收房有什么注意事項(xiàng)？

1、了解驗(yàn)房常識(shí)

由于驗(yàn)收住房的過(guò)程是比較復(fù)雜而繁瑣的，所以購(gòu)房者在去驗(yàn)房的時(shí)候就需要先了解清楚驗(yàn)房的相關(guān)常識(shí)，主要對(duì)住房的相關(guān)問(wèn)題要有一個(gè)了解，涉及到法律合同的問(wèn)題，首先需要做好攻略，不要稀里糊涂就簽了合同。如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題的話，關(guān)于責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)是很重要的，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者還沒(méi)有簽字，收房的時(shí)候都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，其他單位負(fù)責(zé)的概率比較小。

2、是否達(dá)到交付條件

不管是購(gòu)買(mǎi)毛坯房還是購(gòu)買(mǎi)精裝房，購(gòu)房者都需注意查看住房是否達(dá)到交付條件，這個(gè)就需要開(kāi)發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》，這是在交房環(huán)節(jié)中需注意的文件，文件中對(duì)于交付標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有相關(guān)約定，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達(dá)到相關(guān)要求的話，購(gòu)房者是不可收房入住的。

3、測(cè)量住房面積

購(gòu)房者在驗(yàn)收住房收房的時(shí)候，需要對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)量，因此在收房的時(shí)候可以帶上卷尺和筆等工具測(cè)量住房的面積，因?yàn)楹芏嘈路吭诮环康臅r(shí)候都存在面積偏差，如果實(shí)際面積和合同上所說(shuō)的面積偏差太大的話，買(mǎi)賣(mài)雙方就需要對(duì)住房面積偏差進(jìn)行處理。

4、檢驗(yàn)墻體是否有空鼓

對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)收住房的時(shí)候購(gòu)房者就可以看看住房的墻體是否存在空鼓的情況，可以用安全錘、彩色粉筆等工具來(lái)檢驗(yàn)墻面是否存在開(kāi)裂或者空鼓，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的話，就應(yīng)該告知開(kāi)發(fā)商的工作人員，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

5、驗(yàn)收防水情況

防水主要是指廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)地方，因?yàn)檫@兩個(gè)地方未來(lái)生活的時(shí)候會(huì)用水比較多，如果防水出現(xiàn)問(wèn)題的話，將會(huì)給自己和他人的生活帶來(lái)很大的影響，所以即便是驗(yàn)收合格了，在裝修的時(shí)候都需要仔細(xì)做廚衛(wèi)防水，因?yàn)榇蠹以谑┕r(shí)難免會(huì)破壞到原有的防水層。

以上就是關(guān)于新房收房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，驗(yàn)房環(huán)節(jié)對(duì)于每一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的，因?yàn)樽约核?gòu)買(mǎi)的住房質(zhì)量情況到底如何，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候就能一目了然，當(dāng)然由于有些購(gòu)房者沒(méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，因此也不會(huì)驗(yàn)房，在驗(yàn)房的時(shí)候就可以帶上專業(yè)人員陪同一起驗(yàn)收住房。